Maison à LUINGNE (7700)

119.000 €

Général
Prix
:
119.000 €
Revenu cadastral
:
398 €
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Adresse
:
7700 LUINGNE
Superficie totale
:
117 m²
Superficie living
:
28 m²
Superficie terrain
:
200 m²
Largeur façade
:
5 m
Description
Luingne – Une maison à réinventer, une belle promesse à saisir. Située au cœur du secteur recherché de Luingne, cette habitation saine à rénover n’attend que votre regard neuf pour révéler tout son potentiel. Offrant une base solide, elle constitue une opportunité idéale pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation à la recherche d’un projet stimulant. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de plus de 28 m², baignée de lumière, un hall d’entrée accueillant, une cuisine attenante à la salle de bain, un espace de rangement pratique, des toilettes séparées ainsi qu'un jardin entièrement clôturé. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres de dimensions confortables, dont une passante donnant accès au grenier. Ce dernier, situé au deuxième étage, développe plus de 28 m² sous toiture avec deux ouvertures existantes, laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement. La maison dispose d’un jardin clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Parmi les autres atouts : un châssis double vitrage avec persiennes, un raccordement au gaz de ville, et surtout, un emplacement de choix à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Un bien rare sur le marché, à la fois inspirant et stratégique, qui n’attend qu’un projet pour renaître. Ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Informations financières
Certificat energétique
PEB No.20241205005698
E spec
:
577 kWh/m².an
E totale
:
58.577 kWh/an
Emission CO2
:
577 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Electrique direct
Type de toit
:
Toit français
Couverture du toit
:
Tuiles
Cuisine
:
Armoires seulement
Confort intérieur
:
Buanderie
Confort extérieur
:
Châlet de jardin
Charges