À Dottignies, découvrez un bien unique en son genre, alliant avec brio rentabilité et art de vivre. Sur une même parcelle, un entrepôt de plus de 1.600 m² et une habitation contemporaine de 230 m² se partagent l’espace avec élégance, offrant une opportunité rare pour investisseurs et/ou indépendants en quête de fonctionnalité et de confort. La partie entrepôt, entièrement raccordée à l’eau et à l’électricité, est divisée en plusieurs box, permettant une mise en location modulable et efficace. Un rendement locatif optimisé, renforcé par la présence de 72 panneaux photovoltaïques en toiture, pour une gestion énergétique maîtrisée. L’habitation, lumineuse et chaleureuse, se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un bureau avec entrée indépendante, d’un WC séparé, d’un vaste séjour ouvert sur une cuisine USA hyper-équipée, d’une buanderie et d’une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. 2 doubles garages attenants. À l’étage : trois chambres confortables, une salle de bains et un espace de rangement. Le jardin, bien orienté, accueille une grande terrasse, un terrain de foot synthétique et, en façade, un bassin d’eau. Plusieurs emplacements de parking privatifs complètent l’ensemble. Chauffage au sol, climatisation réversible, poêle à pellets, double vitrage PVC, électricité conforme, allée goudronnée et PEB B. Un bien mixte d’exception, pensé pour allier performance, confort et élégance.