7% de rentabilité nette, ça vous parle ? Investisseurs, saisissez cette belle opportunité d'un investissement durable et serein. Situé aux portes de Tournai, cet immeuble de rapport construit après 2005 propose 6 studios loués et une cave commune. L'immeuble est en très bon état, en ordre urbanistique, électrique et validé par la zone de secours de Wallonie Picarde. 4 studios sont soumis aux permis de location (renouvelables tous les 5 ans), qui sont valables jusque 2028. Loyers mensuels perçus de 2.775€ pour une rente annuelle brute de 33.300€ et annuelle nette estimée de 29.137,5€. Les studios sont composés d'une pièce de vie avec cuisine et salle de douche avec WC. Techniquement, châssis DV PVC, compteurs individuels, chauffage électrique, RC de 3051€ et tout à l'égout. Description des studios : 48.01: 43m² de surface planché chauffé (SPC), chauffage au pellet, PEB C n°20230324021524 - Conso spécifique d'énergie primaire : 238 kWh/m²/an - Conso théorique : 10166 kWh/an 48.11: 28m² de SPC, PEB D n°20230324022412 - C. spéc. d'énergie primaire : 309 kWh/m²/an - Conso. théorique : 8608 kWh/an 48.21: 23m² de SPC, PEB D n°20230324022710 - C. spéc. d'énergie primaire : 298 kWh/m²/an - Conso. théorique : 6909 kWh/an 48.31: 28m² de SPC, PEB D n°20230324023078- C. spéc. d'énergie primaire : 308 kWh/m²/an - Conso. théorique : 8589 kWh/an 48.41: 25m² de SPC, PEB D n°20230324024335 - C. spéc. d'énergie primaire : 338 kWh/m²/an - Conso. théorique : 8522 kWh/an 48.42: 33m² de SPC, PEB D n°20230324024710 - C. spéc. d'énergie primaire : 259 kWh/m²/an - Conso. théorique : 8608 kWh/an Ne laissez pas cette opportunité vous passer sous le nez ! Visitez !